企业拆迁补偿的主要补偿组成部分

点击次数:   更新时间:2015-03-03 15:04:03   【关闭分    享:
    在法律活动的实践中,企业拆迁补偿主要分为四个主要补偿组成部分:被征收固定资产价值的补偿费用、因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用、是停产停业损失补偿费用和是基于拆迁政策发生的奖励费用.下面就由小编为您详解山东企业拆迁补偿的四大主要补偿组成部分:
    一、是被征收固定资产价值的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等.对于房屋、建筑物的补偿,应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准.因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的,可经实际丈量确定.
    二、是因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;临时安置费,是指动迁的和异地安置的,过度期间产生的费用.设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算.
    三、是停产停业损失补偿费用,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失.因拆迁而解聘员工的安置补偿费用,在法律法规政策性文件中并没有详细性规定,属于拆迁当事人相互协商争取的项目.
    四、是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等.停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失,还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额.
    此外,全国各地方的企业拆迁补偿补偿,往往与房屋、建筑物补偿计算在一起,不明晰、不透明的情况大量存在,使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿.同时,这也是我们立法机关和行政机关在制订法律、法规和政策性文件的时候,应当加以保护的地方,希望有关部门能够引起重视.
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