土地征收漫谈

点击次数:   更新时间:2015-10-29 10:55:10   【关闭分    享:
    所谓土地征收就是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为,土地征收本身关系到国家、集体和个人的利益冲突和利益平衡,对社会影响深远.而现代的中国的土地征收程序还存在着很多缺陷,迫切需要进行改革、完善.下面山东征收咨询为您介绍一些土地征收知识.
    土地征收是2004年《宪法》修正后的新词汇.一些文件、报告时常混用"土地征收"和"土地征用"两个概念,主要原因是实践中人们还存有模糊认识,认为二者没有实质区别,只是表述不同.实际上,二者既有共同之处,又有不同之处.共同之处在于,都是为了公共利益需要,都要经过法定程序,都要依法给予补偿.不同之处在于,征收的法律后果是土地所有权的改变,土地所有权由农民集体所有变为国家所有;征用的法律后果只是使用权的改变,土地所有权仍然属于农民集体,征用条件结束需将土地交还给农民集体.简言之,涉及土地所有权改变的,是征收;不涉及所有权改变的,是征用.
    土地是人类社会最重要的财产,土地征收权力作为国家或政府为了实现公共利益而被赋予的一种强制性取得土地的行政权力,实践中其侵犯行政征收相对人,即被征地人权利的现象屡屡发生.为了充分保护被征地人的权利,许多国家都对土地征收的条件、补偿、程序进行了严密规定,并建立了充分、高效的争议解决机制.本文的研究旨在探讨土地征收的理论基础,在分析我国土地征收的问题和特殊性的基础上,借鉴其他国家和地区的土地征收制度,并试图结合我国《土地管理法》的修改,重构土地征收法律制度.而未来,不管中国的《土地管理法》经过怎样的修改风波,其都必然朝着更利于大众的方向发展.
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