集体土地征收的难点解析

点击次数:   更新时间:2015-02-06 16:03:02   【关闭分    享:
    根据山东征收咨询中心对集体土地征收法案的了解而言,目前正酝酿的集体土地征收立法,难点在于如何确定补偿标准,绕开难点,采取入股、分红等形式补偿农民,看起来很美,但很可能只是"画饼"让农民"充饥",不利于保障农民权益.
    首先,这种建议存在自相矛盾的地方,如果事实确如专家所言,什么是"市场"说不清楚,那么建立在市场收益基础上的入股、分红同样也应该"说不清楚".反对"市场价"补偿时,以"市场"说不清楚为借口,建议入股分红时,又预设"市场"可以说得清清楚楚,这岂非自相矛盾?
    "市场"说不清楚其实是借口,从现状来看,在国有土地补偿中,按"市场价"补偿并不存在"说不清楚"的问题,土地交易采取的是招拍挂的形式,有何说不清楚的?
    其次,入股分红的形式能不能保障农民利益?农民房屋被拆迁后,不可能睡在野外,必须要有地方可住,必须要生活.入股分红的不确定性很多,既存在"纸上财富"难解现实生活困难的问题,也存在分红难兑现、分红成"白条"的可能.在地方政府财政收入并不透明的情况下,分红能分多少,会不会少得可怜,会不会忽悠农民,恐怕也是一个疑问.
    在山东征收咨询中心看来,集体土地征收立法必须要考虑到农民的利益,入股、分红的建议是站在如何有利于地方政府拆迁的角度上进行政策构想,看起来很美,但一旦实施,后遗症将会很多.
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