房屋征收障碍应对方法

点击次数:   更新时间:2015-01-27 14:23:01   【关闭分    享:
    在现今的房屋征收与补偿条例仍旧存在很多弊病与空白,如:评估机制不健全等问题,面对这些现存的房屋征收问题与困难,山东征收咨询中心结合房屋征收执行实践中遇到的障碍和困难提出以下几点建议:
    一、城市房屋征收的政策和程序应当更加公开透明,全面体现征收人和被征收人的合法权益.在征收的决策过程中应有被征收人参与的机会,在征收过程中被征收人应有监督权,以维护其合法权益.特别在被征收房屋的评估方面,应当适当给被征收人讲话的机会,不能一味强调硬性的补偿标准,房屋征收的评估安置应更多地体现合理化和人性化.
    二、现行的房屋征收补偿标准尽管较前几年有了提高,但仍与飞涨的房价颇有差距,甚至严重偏离了市场价格,被征收人的期望和安置补偿标准相差甚远已成为征收纠纷中双方的根本性矛盾.要解决征收纠纷中的诸多问题,当务之急就是提高现在明显偏低的安置补偿标准.建议政府应当以市场手段来解决安置补偿问题,而不是代之以行政手段,安置补偿要体现市场价格.
    三、法院的职能是公正审判、公正执行,不宜事先介入政府的征收事务中,不能以服务为名,将法院临时借调抽调处理征收事宜.尤其是相关部门为了时间、进度而作出的先于征收决定,法院的执行机构决不能参与执行.
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